금빛호수

둔산자이아이파크 평형 단지 배치도 현미경 분석 ft.둔자크 안녕하세요 금빛호수입니다 아파트 평형은 전용면적을 기준으로 계산을 합니다 따라서 아파트 현관문을 열고 거실을 들어가는 순간부터 발코니, 서비스면적을 제외한 나머지 공간을 전용면적으로 불립니다 둔산자이아이파크 세대수 59A-19세대 59B-105세대 76-149세대 84A-418세대 84B-134세대 84C-218세대 84D-144세대 84E-80세대 84F-64세대 99-19세대 145-3세대 제곱미터를 평으로 환산하면 84제곱미터*0.3025*1.3=33평으로 대략 계산됩니다 84제곱미터 평형대를 분석하므로 투자 및 실거주 선택에 도움 되었으면 합니다\ 최근 들어 아파트 매수 추세를 보면 1~2인 가구 증가에 따른 소형평형대 매물을 찾는 분들이..

부동산 2024. 2. 23. 18:03

대전 문화 8 구역 자이 SK뷰 3월 분양예정 분위기 반전 전략 안녕하세요 금빛호수입니다 대전 분양 예정 단지 분양일정이 조금씩 밀리는 모습을 보이고 있습니다 아무래도 입주물량과 선거, 금리 등으로 매수세가 좀처럼 활발하게 올라오지 않아 일정 조율은 지금 시점 당연한 것일지도 모릅니다 분양일정이 미루어지는 이유는 여러 가지 요인이 있습니다 가장 큰 이유로는 부동산 시장 상황이 좋지 않다고 판단될 때 분양일정을 미루게 됩니다 분양일정을 조정해서 손해를 최소화하려는 조합, 건설사의 분양 전략으로 보시면 됩니다 또한 고금리에 대한 부담감도 크게 작용됩니다 금리가 상승하게 되면 대출이자에 따른 지출이 높아 수요가 감소하면서 자연스럽게 청약자들이 줄어들게 됩니다 아울러 마케팅 부분에서 효과를 보기 위한 분양일정을..

부동산 2024. 2. 23. 17:03

갑천2블럭 트리풀시티 엘리프 아파트 호수 뷰 떡 상할 단지는? 안녕하세요 금빛호수입니다 친환경 주거 단지는 선호도가 높은 만큼 수요층이 두터우면서 미래가치는 점점 올라가는 추세입니다 아무래도 환경에 대한 관심이 높은 만큼 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있기 때문입니다 따라서 공원을 품고 있는 단지라면 누구나 선망하는 아파트가 아닐까 생각됩니다 그래서 매수를 원하는 분들에게 현재 있는 매물로 가장 좋은 동, 호수를 선택해서 내 집 마련하는 것을 추천하는 편입니다 투자 및 실거주를 하려고 매물을 구할 때 경우의 수를 최대한 줄여서 생각하는 편입니다 이유를 묻는다면 일어나지 않는 일에 경우의 수를 믿고 투자 및 실거주 부동산을 구한다 해도 이익을 보장받을 수 없기 때문입니다 예를 들어 내가 원하는 매물을 정해놓고..

부동산 2024. 2. 22. 17:03

둔산더샵엘리프 분양권 외지인 매물 아직 보유하고 있는 이유? 안녕하세요 금빛호수입니다 부동산은 안정적으로 자산을 증가시키는 투자방법입니다 그러나 경기침체, 정부정책, 공급물량, 금리영향 등 부동산 시장 상황에 따라 하락과 조정, 상승을 반복하고 있습니다 처음 내 집 마련을 하고 기쁨과 기대감에 쌓여 있을 때, 인생에 가장 기억에 남는 순간입니다 하지만 부동산 매수 타이밍에 따라 최고의 날이 될 수도 최악의 날이 될 수도 있습니다 지난 21년 매수를 하고 바로 조정과 하락을 겪은 사람들은 최악의 부동산 경험을 맛보았을 것입니다 반면 21년 부동산을 매도 한 사람은 최고의 수익을 보고 그날은 잊지 못하는 날로 기억될 것입니다 이렇게 부동산은 시기에 따라 웃음과 슬픔이 동시에 공존하는 일이 생기게 됩니다 따라..

부동산 2024. 2. 21. 17:54

둔산자이아이파크 전매 앞으로 체크해야 할 포인트 (ft.둔자크) 안녕하세요 금빛호수입니다 아파트는 독립된 주거생활로 여러 집들로 구획하여 만들어지는 주거형태를 말합니다 한마디로 각각의 집에서 입주민들이 모여 사는 곳입니다 또한 아파트는 우리나라에서 가장 선호하는 주택입니다 이러한 아파트 선호도는 입지에 따라 가격이 다르게 형성됩니다 입지 좋은 둔산자이아이파크 전매 해제(3월 5일) 날이 한 달 남짓 남았습니다 분양권 전매는 아파트 청약에 당첨되어 분양받은 분들이 입주하기 전에 다른 사람한테 자신이 분양받을 권리를 넘겨주는 것입니다 분양권 전매를 통해 장점들 몇 가지 살펴보면 입주 전 매수로 투자 및 실거주 할 수 있습니다 또한 현재 시세보다 미래가치를 보고 접근하기 때문에 보편적으로 낮을 금액으로 아파트..

부동산 2024. 2. 16. 16:56

둔산더샵엘리프 분양가 숨겨진 비밀 안녕하세요 금빛호수입니다 오픈런? 매장 문의 열리자마자 상품 구매를 하기 위해 달려가는 일명 개장 질주를 말합니다 오픈런을 하는 이유는 구하기 어려운 인기 있는 상품을 구매하기 위해서입니다 그래서 물건에 대한 희소성으로 가치가 높아져 가격이 상승하게 되는 경향이 있습니다 아울러 둔산더샵엘리프 단지가 오픈런으로 장시간 줄을 서도 아깝지 않은 아파트입니다 따라서 둔산더샨엘리프 처럼 희소성 있는 좋은 매물을 어렵게 구매해서 되팔게 되면 시세차익을 남기기에 충분한 아파트입니다 시세차익을 극대화하기 위해서는 매수 가격과 매도 가격의 차이를 최대한 벌어졌을 때 이익을 남기는 것을 의미합니다 간단히 정리하자면 낮은 가격에 매수해서 발생하는 남는 금액을 생각하면 됩니다 시세차익 투자는..

부동산 2024. 2. 16. 16:30

안녕하세요 금빛호수입니다 성남동은 복합터미널과 가까운 지역으로 주거, 상업이 합해진 곳입니다 또한 중구와 접하고 있는 지역이기도 합니다 성남동의 장점은 대중교통을 이용해서 대전역과 중구, 서구, 유성구로 가는 것이 편리합니다 아울러 상업시설이 밀집되어 있어 신세계 스마일마켓과 이마트 등 다양한 편의 시설이 즐비한 곳으로 쇼핑과 생활이 편리합니다 다소 거리감이 있지만 성남초등학교를 가 인접해 있어 도보로 이용 가능합니다 대전 성남 1구역 재개발 사업개요 대전시 동구 성남동 1-97 일원 아파트 9개동 지하 2층 ~ 지상 34층 총 1,213세대 주차 대수 1,600대 우미 건설 대전 성남 1구역 재개발 추진현황 구역 지정 2007년 12월 14일 조합설립 인가 2008년 7월 18일 사업시행 인가 2020..

부동산 2024. 2. 6. 17:16

안녕하세요 금빛호수입니다 조합원은 정비사업의 시행을 목표로 설립된 구성원을 말합니다 따라서 조합원은 조합의 설립과 운영에 있어 중요한 역할을 계획하게 됩니다 조합원의 자격은 토지 또는 건축물의 소유자 이거나 지상권자에게 있습니다 조합원은 조합 정관 및 의사결정에 참여할 권리, 분양받을 권리가 주어지게 됩니다 이러한 권리를 입주권이라 말합니다 즉 입주권은 재개발사업의 시행으로 인해 건축물의 분양을 받을 수 있는 권리를 말합니다 따라서 재개발사업이 진행되고 관리처분계획 인가고시가 되면 입주권을 취득하게 됩니다 조합원 입주권의 장점은 일반분양가 보다 저렴한 가격에 분양을 받게 됩니다 도마변동1구역힐스테이트 둔산더샵엘리프 둔산자이아이파크 #대전분양권#대전재개발#재건축#대전부동산#8888#둔산더샵엘리프#둔산자이아..

부동산 2024. 2. 6. 15:51