대전 해모로 더 센트라 조합원 분양신청 59B 타입 RR 뻥 뷰

대전해모로더센트라

 

 

안녕하세요 금빛호수입니다

 

조합원은 정비사업의 시행을

목표로 설립된 구성원을 말합니다

 

따라서 조합원은 조합의 설립과 운영에 있어 중요한 역할을

계획하게 됩니다

 

조합원의 자격은

토지 또는 건축물의 소유자 이거나

지상권자에게 있습니다

 

조합원은 조합 정관 및 의사결정에

참여할 권리,

분양받을 권리가 주어지게 됩니다

 

 

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이러한 권리를

입주권이라 말합니다

 

즉 입주권은 재개발사업의 시행으로 인해

건축물의 분양을 받을 수 있는

권리를 말합니다

 

따라서 재개발사업이 진행되고

관리처분계획 인가고시가 되면 입주권을

취득하게 됩니다

 

조합원 입주권의 장점은

일반분양가 보다 저렴한 가격에 분양을

받게 됩니다

 

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또한 일반분양 시 유상 옵션을

무상 옵션 혜택을 받을 수 있습니다

 

일반분양 보다

조합원 분양을 순서상 앞서서 하게

됩니다

 

따라서 로얄동,로열층을 배정받아

일반분양 매물보다 시세차익을 높게 받는

장점이 있습니다

 

입주권과 분양권은 서로 비슷한 현상을

가지고 있지만, 몇 가지 차이점은

있습니다

 

 

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아울러 입주권은 재개발사업으로

헌집을 주고

새집을 받는 권리이며, 분양권은 청약자들이

분양받은 것을 말합니다

 

입주권의 장점은 일반분양 동,호수에 비해

상대적으로

좋은 동, 호수를 차지하기 때문에

입주 후 일반분양

매물에 비해 높은 시세차익을 형성하게

됩니다

 

따라서 입주권 로열층과 로얄동은

입지, 조망, 채광, 소음, 편의시설 등의

여러 가지 조건을 살펴보면 선호도가 높습니다

 

 

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일반적으로 로열층 로얄동(RR)은

지하철역이나 버스정류장 등 교통이 편리하고,

녹지공간이나 공원과

가까운 동, 호수로 학교나 공공시설 거리가

짧은 곳을 말합니다

 

결론적으로 로얄동과 로열층은

아파트 가격과 거래량에 큰 영향을

미치게 됩니다

 

또한 로얄동과 로열층은 일반 동,호수에

비해서 가격이 높게

형성되고 거래도 잘 되는 경향이

있습니다

 

 

 

일프로재테크 [대전부동산/대전재개발] : 네이버 카페

 

 

 

아울러

입주 후에 아파트 시세 차이에 대해

생각하지 않을 수 없습니다

 

따라서 아파트를 매수하려는 경우에는

로얄동과 로열층을 생각하고 결정하는

것이 좋습니다

 

입주 후 일반분양보다

미래가치가 높으면서, 조합원입주권의 장점

많은 매물 선택을 추천합니다

 

 

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대전 해보로 더 센트라
사업개요

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대전시 중구 선화동 207-16번지 일원

 

지하 2층~지상 29층

 

아파트 7개동

 

총 862세대 (일반분양 613세대)

 

주차 대수 1,095대(세대당 1.27대)

 

입주시기 2024년 2월 예정

(협의 가능)

 

대전 해모로 더 센트라
단지 배치도

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105동 뻥 뷰는

아파트 조망권이 시원하게 탁 트여

있습니다

 

뻥 뷰는 아파트의 가치를 높이는

요소로 작용되며

가격 상승에도 영향을 미치게 됩니다

 

또한 가치를 상승시킬 뿐 아니라

희소성이 높은 매물로

거래시 높은 가격에 매매를 하게

됩니다

 

 

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요즘 들어 아파트를 매매하는 경우

뻥 뷰, 조망권을 생각하고 매수하는게 좋습니다

 

뻥 뷰는

주거 만족도를 높이고, 아파트 가치를 높여,

삶의 질을 높여주는 수준을

갖게 합니다

 

대전 해모로 더 센트라
동, 호수 배치도

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대전해모로더센트라

 

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대전 해모로 더 센트라
입지환경

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대전해모로더센트라

 

 

대전 해모로 더 센트라는

중구청 역과 버스정류장 등 대중교통이

잘 갖춰져 있는

교통 인프라가 좋은곳으로 평가받고

있습니다

 

또한 학교, 학원, 도서관 등 교육 시설이

잘 갖춰져 있는 곳으로 교육 환경이

우수한 곳입니다

 

대형마트, 세이 백화점, NC백화점,

영화관, 충남대학교병원, 성모병원 등

생활 편의시설이 좋은 곳입니다

 

 

대전 해모로 더 센트라
평면도

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타워형은 아파트 코어를 중심으로

배치되어 있습니다

 

따라서 동별 세대를 마주하는 일이 없게

설계되어 있어

사생활 보호가 잘 되고 세대 간 간섭이

적습니다

 

 

 

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또한 105동은

고층이면서 조망권이 좋고

단지 동간 거리와 주변 건물과 막힘없이

탁 트여 있어 소음 발생이 적다는

장점이 있습니다

 

 

즉 고층을 선호하면서

사생활 보호와 탁 트인 조망권

세대 간 간섭을 피하고 싶으신 분들에게

적합한 매물입니다

 

 

대전 해모로 더 센트라
매물정보

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대전해모로더센트라

 

올해 대전 중구 문화 2구역, 문화 8구역

재개발은 상반기 분양을 앞두고 있습니다

 

대략적인 분양가는

1700만원 ~ 1800만원 선으로

나올 것으로 예상됩니다

 

분양가에 따라서

주변 아파트 단지의 가격 상승도

생각해 봐야 할 시기입니다

 

따라서 주변 신축 아파트 가치는

덩달아 상승하게 되는 효과를 보게

될 것으로 예상됩니다

 

 

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