둔산더샵엘리프 분양권 실망 매물 찾는다면

둔산더샵엘리프 분양권 실망 매물 찾는다면

 

둔산더샵엘리프

 

안녕하세요 금빛호수입니다

 

분양권 매수 타이밍은 여러 가지 부동산 요인으로 인해 정확하게 짚어 내기란 쉽지 않습니다

 

따라서 부동산 투자는 언제나 뭘 사고팔아야 할지 고민을 하게 됩니다

 

부동산은 상승과 하락을 반복하는 사이클이 존재하며 언제나 리스카가 뒤따르게 됩니다

 

리스크는 누구나 두럽고 불안한 마음을 갖게 합니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

따라서 감당하기 힘들거나 멘탈적인 부분이 약해서 매일 같이 불안감을 안게 된다면 부동산 투자와 거리는 멀어지게 됩니다

 

아울러 조정과 하락기에는 부동산 투자를 하기 쉽지 않습니다

 

이런 시기는 뭘 해도

 

또한 불황기에서 회복기를 넘어가는 시점에는 시간이 지날수록 수익이 따르게 됩니다

 

분양권을 매수하려는 분들은 아파트로 내 집 마련을 원하거나 시세 상승 수익을 위한 투자를 하게 됩니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

따라서 분양권은 분양 후 분양가에 프리미엄이 붙게 되면 준공 전 전매를 통해 시세차익 수익을 얻게 되는 투자방식입니다

 

대부분의 분양권 투자자들은 이런 단타 수익을 얻는 것을 선호하는 경향이 많습니다

 

반면 내 집 마련을 위한 실거주자분들은 장기작인 방식으로 분양권을 접근하게 됩니다

 

실거주자 분들은 아파트를 오랫동안 보유하며 입주계획을 세우는 매수를 하는 편입니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

이렇게 분양권 투자는 목적에 따라 장기,단지로 나누어저 매수시점, 수익도 달라지게 됩니다

 

분양권은 보통 분양가에 10%를 계약금으로 계약을 하게 되며 비교적 낮은 금액으로 투자할 수 있는 부동산 상품입니다

 

둔산더샵엘리프 단지는 22년 11월 부동산시장 상황이 좋지 않은 시기에 분양하면서 당시 미분양 되었던 곳입니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

이런 기회를 잡지 못하고 놓쳤더라도 앞으로 상승 여지가 다분한 아파트 단지입니다

 

즉, 지금 시간이 앞으로 미래에 기회의 시간이 되어 돌아올 수 있으니 오늘의 기회를 다시 놓치는 일은 없었으면 합니다

 

미분양 당시 많은 분들에게 적극 추천했던 둔산더샵엘리프 아파트입니다

 

이유는 묻는다면 용문동 재건축 사업 진행부터 우수한 입지에 전국에서 투자자들이 몰려들었던 정비 사업구역이었기 때문에 주저 없이 매수를 권장했습니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

이런 자리 이제 찾아보기 힘들죠

 

시간이 문제였지 미분양 물건이 소진되면 시세차익을 얻기에 이만한 아파트는 없을 것으로 판단했습니다

 

왜?  내고 다시 물으신다면 여긴 대장 아파트 입지적으로 퍼펙트 한 곳으로 일대 아파트 가격을 이끌어 가게 될 것으로 생각하기 때문입니다

 

https://open.kakao.com/o/g5MXICzb

도마변동1구역 둔산더샵엘리프 성남1구역 도안2-2

 

하지만 이러한 분위기에 실망 매물을 찾는 분들이 늘어나고 있습니다

 

물론 탁! 하고 치면 아! 하고 매수세를 몰고 오는 마음은 아닌듯합니다

 

실망매물이란?

 

기대만큼 가격이 오르지 못해 실망하고 매물을 내놓는 것을 말합니다

 

지금 같은 상황에 실망 매물이 나오게 되는 일이 생기게 됩니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

부동산시장이 주춤하고 보합 상태 분위기로 흘러가면서 거래가 되지 않을 때 매물을 내놓다 보니 전매가 잘되지 않아 실망 매물이 나오게 됩니다

 

실망 매물의 장점은 보편적으로 시세보다 저렴하게 매수하게 됩니다

 

또한 저렴한 시세에 매수하기 때문에 그만큼의 시세차익을 고스란히 실망 매물 매수자에게 돌아가는 구조입니다

 

그동안 기회를 놓쳤던 분들에겐 이러한 매물은 더할 나위 없이 매력적인 부분으로 다가오게 됩니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

아울러 놓쳤던 기회를 다시 잡게 되는 매물로 다수의 경쟁이 생겨 빠른 결정으로 확보해야 되는 다이내믹한 일이 되기도 합니다

 

이럴 때 부동산 사무실에 방문하여 단지 분위기도 알아보고 매도, 매수 움직임을 알아보는 것도 매물 선택에 도움 됩니다

 

금빛호수에서는 대전 부동산 상황을 전반적으로 브리핑하며 매물소개를 하고 있습니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

결론적으로 분양권 타이밍은 명확하고 확실한 기준은 없으며 부동산 시장 상황, 경기 침체, 금리, 정책 등을 잘 살펴보고 프리미엄이 적당할 때 매수를 해야 합니다

 

지금 실망 매물을 기다리는 것보다 현재 거래 가능한 매물 선택으로 투자 및 내 집 마련의 기회를 잡아가길 바랍니다

 

즉, 부동산 투자는 바로 지금이라는 말을 많이 듣게 됩니다

 

둔산더샵엘리프

 

 

따라서 감 떨어지기만을 기다르는 것보다 지금 매수를 하여 앞으로 이익을 보는 일만 생각한다면 더 많은 수익을 보게 될 것으로 판단됩니다

 

또한 둔산더샵엘리프 단지를 지켜만 보며 매물 가격이 꺾이는 시기를 관망하고 있다는 건 대장 아파트를 갖게 되는 기회를 놓치게 되는 일과 같습니다

 

따라서 자산을 증가시키는 일에도 아무런 도움이 되지 않는 일이 될 것으로 생각합니다

 

 

 

둔산더샵엘리프 사업개요

 

대전시 서구 용문동 225-9번지 일원

 

지하 3층~지상 33층

 

아파트 23개 동

 

총 2,763세대 (일반분양 1,935세대)

 

포스코이앤씨, 계룡건설

 

주차대수 총 4,200대(세대당 1.52대)

 

2025년 2월 입주예정

 

둔산더샵엘리프 단지 배치도

 

둔산더샵엘리프

 

 

둔산더샵엘리프 동, 호수 배치도

 

 

둔산더샵엘리프 평면도

 

둔산더샵엘리프

 

 

둔산더샵엘리프 분양가

 

 

 

둔산더샵엘리프 발코니 및 에어컨

 

 

 

입주권 분양권 재개발 상가

 

둔산더샵엘리프

 

 

상담문의 010 8006 8767