금빛호수

양정 3구역 재개발 사업 추진현황 공급 정보 안녕하세요 금빛호수입니다 양정 3구역은 부산시 부산진구에 위치해 있는 재개발 사업구역입니다 또한 양정역을 도보 3분 거리로 교통에 대한 편리함을 갖춘 곳입니다 아울러 양정초, 양동초, 양동여중 등 인접해 우수한 교육 환경으로 학부모 세대에 선호하는 지역입니다 다양한 편의시설이 밀집되어 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활을 찾는 분들에게 적합한 주거 단지입니다 따라서 교통, 학군, 생활 인프라가 뛰어나 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활환경으로 앞으로 미래가 밝은 지역입니다 양정 3구역 재개발 사업개요 부산시 부산진구 양정동 64-3번지 일원 아파트 10개동 지하 2층 ~ 지상 28층 총 세대수 : 903세대 중 일반분양 468세대 조합원 : 365명 주차 대수 : 총..

부동산 2024. 2. 28. 16:44

대전 하늘채 스카이앤 1차 2024년 7월 입주 예정 단지 정리 대전 하늘채 스카이앤은 조망권, 대중교통, 새로운 주거타운의 요충지로 매력적인 아파트 단지입니다 전망이 좋은 아파트로 대전 시내를 한눈에 볼 수 있는 단지입니다 반면에 49층 건물로 인해 일조권 침범하는 일이 걱정되기도 합니다 선화동은 쇼핑과 교통, 문화가 어우러진 곳으로 생활시설이 편리한 곳입니다 중촌 네거리는 버스 노선을 이용한 대전 전 지역을 사통팔달 편리하게 이용 가능한 곳입니다 또한 선화초, 대전중앙고, 보문중,고, 한밭중, 충남여중 등 우수한 학군을 자랑하며 도보로 통학 가능하여 아이들 안심 교육을 시킬 수 있습니다 아울러 쇼핑의 메카로 불릴만큼 NC백화점, 지하상가, 은행동 거리 등 다양한 시설이 인접해있어 볼거리 먹거리를 즐길..

부동산 2024. 2. 28. 15:05

둔산 자이 아이파크 분양 가격 현시점 적정으로 봐야 하는 이유? 안녕하세요 내 집 마련 투자에 도움 되는 정보를 공유하는 금빛호수입니다 적정 분양가를 책정하려면 여러 가지 요인들을 고려해야 합니다 조합은 적정 분양가를 산출하므로 이익을 보게 되어 분양을 하게 됩니다 분양가에 가장 큰 영향을 주는 건 단지 위치입니다 위치에 따라 아파트 가격은 억 단위 차이를 보게 되는 경향이 있습니다 아울러 위치 좋으면서도 선호도 다음 순으로 부동산 시장 상황이 좋을수록 분양가는 상승하게 될 가능성이 높습니다 부동산 시장이 좋아지면 경쟁이 치열하게 되어 적정 분양가를 책정하는데 이점을 갖게 됩니다 적정 분양가는 여러 가지 방식에 따라 책정되지만 대부분 거래사례비교법을 사용하는 편입니다 즉, 주변 아파트 실거래가를 비교하여..

부동산 2024. 2. 28. 13:56

천동 리더스시티 분양권 지금은 컨디션에 따라서 안녕하세요 금빛호수입니다 천동리더스시티 4블럭은 24년 7월 입주로 분양권 전매 가능한 아파트 단지입니다 분양권 투자는 부동산 시기에 따라 성공 여부가 달라지게 됩니다 아파트를 매매하는 금액보다 전반적으로 적은 금액으로 분양권을 매수할 수 있는 장점이 있습니다 예를들어 분양가 4억원에 분양된 아파트 단지는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 분양계약을 하게 됩니다 분양계약시 분양가에 발코니 확장, 에어컨, 기타 옵션 비용을 합한 금액을 분양금액이라 합니다 예)분양가 4억+발코니 1천+에어컨 5백 => 분양금액 4억 1천5백만 원 아울러 분양금액에 프리미엄을 더한 금액을 총 매매가가 됩니다 예) 분양금액 4억 1천5백만 원+프리미엄 1천만 원 ..

부동산 2024. 2. 28. 13:16

둔산더샵엘리프 분양권 실망 매물 찾는다면 안녕하세요 금빛호수입니다 분양권 매수 타이밍은 여러 가지 부동산 요인으로 인해 정확하게 짚어 내기란 쉽지 않습니다 따라서 부동산 투자는 언제나 뭘 사고팔아야 할지 고민을 하게 됩니다 부동산은 상승과 하락을 반복하는 사이클이 존재하며 언제나 리스카가 뒤따르게 됩니다 리스크는 누구나 두럽고 불안한 마음을 갖게 합니다 따라서 감당하기 힘들거나 멘탈적인 부분이 약해서 매일 같이 불안감을 안게 된다면 부동산 투자와 거리는 멀어지게 됩니다 아울러 조정과 하락기에는 부동산 투자를 하기 쉽지 않습니다 이런 시기는 뭘 해도 또한 불황기에서 회복기를 넘어가는 시점에는 시간이 지날수록 수익이 따르게 됩니다 분양권을 매수하려는 분들은 아파트로 내 집 마련을 원하거나 시세 상승 수익을 ..

부동산 2024. 2. 26. 16:01

둔산더샵엘리프 모델하우스 명의변경 위치 중도금 대출 은행 위치 안녕하세요 금빛호수입니다 학교부지 모델하우스에서 명의변경을 진행하다 오류동으로 장소를 이전하였습니다 둔산더샵엘리프 모델하우스 명의변경 위치 분양권, 입주권 명의변경은 대전 중구 계룡로 838 이화빌딩 3층에서 진행됩니다 건물 내 9대가량 주차할 수 있는 공간이 있으나 조금 혼잡할 수 있으니 참고 바랍니다 둔산더샵엘리프 명의변경 서류 분양권 전매 일반분양자 서류 둔산더샵엘리프 입주권 전매 서류 둔산더샵엘리프 중도금 대출서류 및 승계은행 해당 동마다 중도금 대출 승계은행을 참고하셔서 명의변경하는데 착오 없으시길 바랍니다 둔산더샵엘리프 우리은행 107동 108동 207동 208동 304동 305동 둔산더샵엘리프 하나은행 104동 105동 106동 ..

부동산 2024. 2. 26. 14:42

둔산자이아이파크 평형 단지 배치도 현미경 분석 ft.둔자크 안녕하세요 금빛호수입니다 아파트 평형은 전용면적을 기준으로 계산을 합니다 따라서 아파트 현관문을 열고 거실을 들어가는 순간부터 발코니, 서비스면적을 제외한 나머지 공간을 전용면적으로 불립니다 둔산자이아이파크 세대수 59A-19세대 59B-105세대 76-149세대 84A-418세대 84B-134세대 84C-218세대 84D-144세대 84E-80세대 84F-64세대 99-19세대 145-3세대 제곱미터를 평으로 환산하면 84제곱미터*0.3025*1.3=33평으로 대략 계산됩니다 84제곱미터 평형대를 분석하므로 투자 및 실거주 선택에 도움 되었으면 합니다\ 최근 들어 아파트 매수 추세를 보면 1~2인 가구 증가에 따른 소형평형대 매물을 찾는 분들이..

부동산 2024. 2. 23. 18:03

대전 문화 8 구역 자이 SK뷰 3월 분양예정 분위기 반전 전략 안녕하세요 금빛호수입니다 대전 분양 예정 단지 분양일정이 조금씩 밀리는 모습을 보이고 있습니다 아무래도 입주물량과 선거, 금리 등으로 매수세가 좀처럼 활발하게 올라오지 않아 일정 조율은 지금 시점 당연한 것일지도 모릅니다 분양일정이 미루어지는 이유는 여러 가지 요인이 있습니다 가장 큰 이유로는 부동산 시장 상황이 좋지 않다고 판단될 때 분양일정을 미루게 됩니다 분양일정을 조정해서 손해를 최소화하려는 조합, 건설사의 분양 전략으로 보시면 됩니다 또한 고금리에 대한 부담감도 크게 작용됩니다 금리가 상승하게 되면 대출이자에 따른 지출이 높아 수요가 감소하면서 자연스럽게 청약자들이 줄어들게 됩니다 아울러 마케팅 부분에서 효과를 보기 위한 분양일정을..

부동산 2024. 2. 23. 17:03