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둔산더샵엘리프 급매 사라지고 매물 품귀현상 여긴 딴 세상?
안녕하세요 금빛호수입니다
사라져가는 매물들 반등의 시작을 알리는 종소리인가 아니면
하락으로 가는 마지막 종소리인가를 두고 의견들이 분분합니다
급매는 일반적으로 시세보다 낮은 가격에 매매되는 부동산거래입니다
급매 물건이 나오는 것은 여러가지 이유가 있습니다
그중 매도자의 사정을 보면 급하게 자금을 마련하는경우가
생겨서 시세보다 낮은 가격으로 매물을 내놓게됩니다
또한 전반적인 부동산 시장이 침체되어 투자 및 실수요자 움직임이 없는
경우 매도자는 물건을 시세보다 낮은 가격으로
매물을 내놓는 경우가 생기게 됩니다
둔산더샵엘리프는 부동산 침체로 인한 급매물 건보다
매도자분들의 자금이 어려워 급매로 물건을 내놓는 경우로 보입니다
즉 이말은 되새겨 보면 이런한 급매 물건을
투자자 및 실수요자 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다
주변 시세 대비 낮은 부동산가격에 물건을
기분좋게 매수할 수 있는 기회이기 때문입니다
분양권의 가격은 분양가와 프리미엄을 더한 금액을 말합니다
둔산더샵엘리프 분양가는 일반분양 평당1,800만원
용문동123재건축 조합에서 정한 최초의 판매 주택 가격입니다
2022년 11월 분양 당시만해도 부동산 조정과 하락 시기였습니다
그래도 워낙 인지도 있는 위치에 기존 분양단지 보다 선호하는
단지로 미분양이 날것으로 생각은 하지 못한 단지였습니다
여기서 첫 번째 기화가 찾아왔습니다
미분양이 되명서 청약 당첨의 기회가 없었던
투자자 및 실수요자 분들에게 절호의 기화가 되었습니다
아울러 금리 상승과 부동산 불안정으로 인해 청약에
당첨되고도 청약을 포기하면서 아쉬움을 나게 된 분들도 있습니다
현재 2024년 새해를 맞은면서 대전 입주량을 무색하게 할 정도로
중심 위치의 아파트 단지는 크게 타격이 없어 보입니다
기회는 이렇게 왔다 갔습니다
첫번째 미분양 당시 기회
두번째 미분양 소진 시기
세번째 미분양 소진 후 프리미엄형성 시기
네번째 급매물 물건 소진 시기
다섯번째 금매물건 소진하면서 프리미엄 오르지도 내리지도
않은 조정기 현재시점을 다섯번째 기회로 다가오게 됩니다
둔산더샵엘리프 2025년 2월 입주 예정
분양권 가격을 보면 대부분 입주시기가 가까월질수록 아파트 가격이 상승하는 경향이 있습니다
따라서 입주시기가 점점 다가오는 분양 단지들을 보면
시세차익을 기대하며 투자 및 실수요자분들은 부동산 포트폴리오를 짜는게 좋습니다
둔산더샵엘리프 아파트 단지는
교통과 교육 생활편의시설들이 편리한 곳입니다
3단지내 초등학교사 설립되어
우수한 학권으로 위치를 다져 나갈것으로 보여집니다
또한 대전도치철도 1호선 용문역을 도보 5분거리로
대전 시내 전 지역을 사통팔달 편리하게 이동하는 펀리함까지 구춛되어 있습니다
아울러 단지 인근 롯데백화점 이마트 신세계백화점등 가까이
이용가능해서 입주민분들의 생활편의시설을 편리하게 누릴수있습니다
둔산더샵엘리프 사업개요
대전시 서구 용문동 225-9번지 일원
지하3층~지상 33층
아파트 23개동
총2,763세대 (일반분양1,935세대)
포스코이앤씨 계룡건설(주)
2025년 2월 입주예정
둔산더샵엘리프 단지배치도
둔산더샵엘리프 동,호수배치도
둔산더샵엘리프 평면도
둔산더샵엘리프 분양가
둔산더샵엘리프 발코니 및 옵션
대전분양권 입주권 재개발 문의
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