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안녕하세요 금빛호수입니다
오늘은 둔산더샵엘리프 입주시기가 되면
가격 면에서 쉽게 매수하기 힘든 아파트가 되는지에
대해서 설명하는 시간을 가져 보겠습니다
아울러 둔산더샵엘리프 분양권 매수를
계획 중이거나
매도하실 분들은 연락 주시면 친절하게
상담 도와드리겠습니다
작년부터 최근까지 꾸준하게 많은 분들이
실거주 집을 구하거나
투자를 하기 위해 둔산더샵엘리프
단지를 찾고 있습니다
이러한 현상은 대전 부동산 분양 예정 단지
분양가가 기존
분양 단지보다 높은 금액으로 분양을
하기 때문입니다
따라서 둔산더샵엘리프 단지보다
입지적으로 약하면서
높은 분양가로 분양을 하게 된다면
위치적으로
우수한 아파트에 프리미엄은 상승하게
되어있습니다
현재 대전 분양권은
둔산더샵엘리프, 둔산자이아이파크 단지가
양대 산맥으로 불리고 있습니다
이는 단순하게 둔산권에 가까운 입지로
다른 분양 예정 단지보다
위치적으로 뛰어난 점에서 인기를 얻고 있습니다
또한
올해 가장 관심이 가는 분양 예정 단지는
도마변동 1구역
가장더퍼스트 단지와 도안 2단계 분양 아파트입니다
예를 들어 도마변동 1구역 가장더퍼스트
예상 분양가가 2천만 원대에
분양하게 되고 도안 2단계 분양가가
2천만 원 초, 중반대 가격에
분양한다고 가정해 보면 기존 중심지
분양 단지들의 가격은 상승하게 될 것입니다
여기서 기존 분양 단지를 살펴보며
옥석 가리기에 들어
간다면 단연 둔샨더샵엘리프 아파트를 추천합니다
추천하게 되는 이유는
여러가지 요인들이 있습니다
먼저 둔산권 대단지 2,763세대 아파트
신축 주거 단지 만으로
주거생활에 커다란 변화를 가져오게 됩니다
변화란 주거생활의 질을 높일 뿐 아니라
안정적인 라이프 스타일을 즐길 수 있는
것을 말합니다
간혹 종교에 대한 부정적 이야기로
둔산더샵엘리프 단지 이미지를 좋지 않게 보는
분들도 있습니다
이런 문제는 집값 상승과 전혀 무관하며
지금까지 꾸준히
인지도와 가격,프리미엄은 상승해가고 있습니다
오히려 종교적인 문제보다 기업사에서
나오는 소음과 매연이 더 큰 문제가
아닐까 생각합니다
기분 좋은 내 집 마련과 투자를 하기 위해서는
단점보다 장점을 더 많이 봐야 투명하게 집을 구할 수 있습니다
즉, 단점만 보면 그냥 싫다는 이야기와 같습니다
하지만 장점이 더 많이 보인다면
단점은 아무것도
아닌 일이 되며 오히려 내 집 마련의 기회를 잡게 됩니다
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둔산더샵엘리프 둔산자이아이파크 갑천2블럭 도마변동1구역
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아울러 나의 자산을 늘리는
행운까지 덤으로 갖게 됩니다
모든 것을 다 갖춘
둔산더샵엘리프 단지에도 두가지
아픔이 있습니다
하나..
잘 나가던 재건축 사업에
초과이익 환수제가 걸려 사업이익을 환수하게 됩니다
재건축 초과이익 환수제가 걸리면서
재건축으로 집을 구하려는 수요가
용문동123 재건축과 숭어리샘 재건축 사업에서
한쪽으로 편향되어
내 집 마련과 투자에 눈을 돌리게 되는
아픔을 겪게 됩니다
둘..
아울러 시간이 지나
대전 부동산 시장에 조정과 하락 시기를 겪게 됩니다
이런 시기 분양을 하면서 매수 심리 위축과
금리 인상으로 인한
불안감에 부동산 침체에 접어드는 시기에
분양하여 미분양 단지 대열에
오르게 됩니다
미분양 단지는 입지적으로 떨어지거나 인기 없는 아파트에
나타나는 현상이라고 일반 분들은 생각 하게 됩니다
따라서 미분양 아파트 꼬리표를 떼지 못하고
이미지화 되어 둔산더샵엘리프가
둔산 자이 아파트보다 인기 없는 단지로 불리게 됩니다
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하지만 용문동 재건축하면
부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 모두 다
아실 것이라고 생각됩니다
얼마나 인기 있었냐고 물으신다면
전국투자자분들이
용문동 재건축 사업에 투자를 하기 위해서
치열하게 매물 경쟁을 하며
매수하기 위해 일명 버스투어를 했던 곳이었습니다
결론적으로 둔산더샵엘리프 단지는
용문역을 도보 5분 거리에서
이용 가능한 곳입니다
또한 조합사업비용으로 단지 내
초등학교를 설립하여
입주민 분들의 자녀가 안전하게 학교생활을 할 수 있습니다
아울러 조합 이익보다
아파트 가치를 높이는 특화 단지로 사업을
진행하고 있습니다
팁..
포스코 이앤씨 건설은 공사를 하면서
가슴에 카메라 캡을 차고
공사할 정도로 튼튼한 건축을 하는 건설사로 유명합니다
따라서 소비자의 눈을 속이며
철근을 빼먹는 일은 없을 것으로
보입니다
둔산더샵엘리프 사업개요
대전시 서구 용문동 225-9번지 일원
지하 3층 ~ 지상 33층
아파트 23개동
총 2,763세대(일반분양1,935세대)
포스코이앤씨,계룡건설
주차대수 4,200대 (세대당 1.52대)
2025년 2월 입주예정
둔산더샵엘리프 단지배치도
둔산더샵엘리프 평면도
둔산더샵엘리프 동,호수배치도둔산더샵엘리프
둔산더샵엘리프 분양가
분양권 입주권 재개발
상담문의
042 826 8897
금빛호수공인중개사사무소
대전 서구 도솔로 517 하얀빌 1층 102호
https://naver.me/GkKJKxrH
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