도마변동 1 구역 분양가 얼마에 나올까? 예측해 보기
안녕하세요 금빛호수입니다
아파트 분양을 할 때 가장 관심 있는 건 얼마에 분양하는지입니다
따라서 분양가는 내 집마련을 하는데 가장 큰 비용으로 자금을 생각하지 않고 무작정 청약할 수 없습니다
또한 분양가에 따라 내가 융통할 수 있는 자금이 커지거나 작아지기 때문에 청약을 넣는대 중요한 요소입니다
아파트 청약으로 내 집마련을 하려는 이유는 분양가가 시세보다 저렴하게 나오면 향후 시세차익을 기대하며 분양받을 마음이 커집니다
하지만 최근 아파트 분양가는 건설 원자재 가격 상승과 인건비, 공사비증가, 금리상승으로 인해 건설사의 자금조달비용 증가 등 이유로 점점 분양가는 상승하고 있습니다
따라서 올해 분양예정 아파트단지 분양가는 상승으로 이어질 가능성이 높습니다
도마변동 1 구역 분양가는 주변 아파트 시세, 분양 단지 분양가 등을 생각하고 분양계획을 세워 갈 것으로 예상됩니다
도마변동 9 구역 도마 포레나 해모로 84제곱미터 분양가
평당 분양가는 부동산 상황을 이해하데 중요한 지표로 여겨집니다
예를 들어 평당 분양가가 상승하게 되면 부동산 상황이 좋아지는 것과 같은 의미이며 평당 분양가가 떨어지게 되면 부동산 상황은 그리 좋은 모양새는 아니라는 의미입니다
도마 9 구역 도마 포레나 해모로 84제곱미터 대지, 건축비
분양가의 대지비는 토지비용으로 책정된 금액이며 보통 일반 분양가의 30%~40%를 차지하게 됩니다
따라서 토지 가격이 상승하게 되면 분양가 대지비가 상승하게 되는 의미를 갖게 됩니다
여기에 대지비율이 점점 높아지게 되면 분양가 대지비도 높아지는 결과로 이어집니다
대지비율은 분양가에서 토지비용으로 나눈 금액의 비율을 말합니다
정리하자면 부동산 가격이 상승하고 토지 가격이 오르게 되면 분양가의 대지비는 상승을 하게 됩니다
건축비 또한 마찬가지로 분양가에 공사비용을 책정하며 통상적으로 일반 분양가의 50%~60% 정도 비율로 나오게 됩니다
따라서 원자재 가격이 상승하게 되면 분양가 건축비가 상승하게 됩니다
아울러 원자재 가격과 인건비 상승이 계속되면 분양가 건축비 상승은 당연한 결과물이 될 것입니다
이러한 현상은 고스란히 분양가 상승 추세로 이어지게 될 가능성이 높습니다
대지비, 건축비 1%,2% 증가 시 분양가 예상
도마 포레나 해모로 분양가에서 대지비와 건축비 증가를 예측하며 도마변동 1 구역 분양가를 예상해 보았습니다
또한 도마변동 1구역 힐스테이트는 올해 3월 분양을 예상되며 자세한 일정이나 분양가는 아직 확정되지 않았습니다
따라서 도마변동 1 구역 분양가는 도마변동 9구역 분양가를 조금 넘어서는 금액으로 분양할 것으로 예상됩니다
https://open.kakao.com/o/g5MXICzb
도마변동 1구역 힐스테이트 더퍼스트 사업개요
대전시 서구 가장동 38-1번지 일원
아파트 15개 동
총 1,779세대 중 일반분양 1,366세대
(임대 119세대)
현대건설, 현대엔지니어링(주)
도마변동 1 구역 재개발 추진현황
2013년 6월 25일 조합설립인가
2019년 6월 12일 사업시행인가
2020년 9월 24일 관리처분인가
2021년 3월 20일 시공사 선정
도마변동 1구역 가장힐스테이트 더퍼스트
59-92세대(임대)
59-178세대
79A-775세대
79B-92세대
84A-110세대
84B-302세대
분양권 입주권 재개발 상담
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